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浅谈房产中介行业O2O互联网化历程及2018年市场走向,2017粤港澳大湾区中介峰会所感!
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浅谈房产中介行业O2O互联网化历程及2018年市场走向,2017粤港澳大湾区中介峰会所感!

自2015年开始,房地产销售行业受到互联网严重冲击,房天下、安居客、58、找房网、爱屋吉屋、安个家、房多多、卡考/销冠、房谱网、吉屋等等几十家互联网公司利用自身网络技术优势,直接侵入线下,以迅雷不及掩耳之势在全国各地铺开,线上网站、APP、微信等手段快速覆盖,线下接项目、做分销、开门店,新房、二手房同步展开,受益于行情比较好,各家公司都有不错的盈利!

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2016年房产政策利好逐步收缩,各家线上公司竞争也进入白热化,线上迅速铺开的公司竞争进入白热化,生存环境从蓝海转变为红海,爱屋吉屋开始裁员、安个家宣布倒闭、房天下关闭自营门店、房多多关店、销冠等也开始收缩团队。各网络公司建立的电销服务团队基本关闭,线下布局的服务点开始关闭,甚至业务类型也开始做战略转变!

而传统房产中介公司,以链家、Q房为代表的公司,花重金迅速建立了自己的线上网络平台,快速扩张到全国50多个优质一二线城市,完成第一轮战略布局!

2017年,从线上侵入到线下的网络公司基本都进入到战略转型期,而传统中介公司Q房网完成借壳上市。链家受到资本的青睐,完成多轮战略融资,目前链家的大船上站了更多人:融创孙宏斌、万科刘肖、华兴资本包凡、新希望张明贵、还有百度和腾讯两大互联网巨头。

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线上线下逐步归于一体,过渡做的好的公司收益良多,过渡激进的公司,都在为激进买单。

再看看看行业:房地产行业嫣然从建房、卖房开始过渡到租房阶段,租售同权的势头越来越猛,房子是用来住的,目前大部分房子已经建好,从房企手中已经买到个人手中,或者即将卖到个人手中。如何体现房子的价值,已经成了绕不过去的话题,我们伟大的政党及时给了最好的解释“租售同权”,买得起的买,买不起的可以租,“租售同权”的时代已经来临了!

增量已经到顶,盘活存量是否是2018年以及更长时间的一面大旗呢?目前还不敢妄断,近两天朋友圈关于银行即将推行贷款价格要和过户指导价相同,不知是否属实!如果属实,预示着两个方面要落实,过户指导价上升,买卖价格回归,才能无限接近,才能回归正常的交易市场。

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中小中介公司该何去何从,任何时候都不忘初心,中小中介的存在的价值是为交易服务,我们一定要全力做好交易,在交易的过程中服务好业主及客户,这才是亘古不变的本质,不能盲目的崇拜羊毛出在猪身上,经常做满地找猪的事情,结果猪没找到,自己先疲惫了!

本人运营爱有居找房网,2010年建立,2014年正式开始运营,到2016年已经投入运营达50多个城市,2017年收缩深耕深圳、东莞、惠州等几个核心城市,在这个过程中充分积累了新房、二手房线上线下运营的经验!目前对网站全部重新做改版,计划整体设计完成后,会输出部分技术共享,先分享一部分出来供大家鉴赏,如果有需求和建议,欢迎加微信沟通和建议,谢谢!

爱有居找房网:

深圳站首页:

www.at58.com/sz

深圳站新房列表页:

http://www.at58.com/sz/xinfangloupan

深圳站楼盘内容页:

http://www.at58.com/sz/xinfangloupan/90402

深圳站二手房小区列表:

http://www.at58.com/sz/xiaoqu

深圳站二手房小区内容页:

http://www.at58.com/sz/xiaoqu/137754

新房云分销列表页(内部版):

http://www.at58.com/sz/fenxiao

新房云分销内容页(内部版):

http://www.at58.com/sz/fenxiao/37002.html

 

以上为网站部分页面,电脑端和移动端均做了自适配,不同的设备访问,会输出对应的格式。

所有设计均应用到网站、微信、APP、小程序,做到一处发布,多端同步,最大程度的节省人力,提高效率!

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以下为我个人微信和联系方式,欢迎加微信或者打电话讨论及合作,谢谢!

联系电话:熊先生135-6073-0586(同微信号)

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2017年12月02日 11:58:25 来源:深圳爱有居找房网 栏目:企业合作 阅读量:2059 关键字:新房
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