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十九大房产解析:房子是住的,多渠道租购并举,让人民住有所居
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十九大房产解析:房子是住的,多渠道租购并举,让人民住有所居

一、“房子是用来住的,不是炒的”!

1、”限购限贷限售限价”4限政策短期内不可能放松!

2、短炒、快进快出、两年翻番等的思想不要有了,做好中长期(至少3~5年)打算吧!

3、不让短炒,那就长持吧!不让炒做房东也不错,不是鼓励出租么?多余的房子就放租啊!

4、高杠杆的亲,好自为之吧!

5、去除房子投资属性,回归居住属性!

二、“多主体供给、多渠道保障、租购并举!”

1、鼓励房地产企业发展租赁业务。广东省人民政府办公厅“关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见”指出:鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产;

2、鼓励企事业单位自建人才房和公共租赁房。《深圳市人才安居办法》提出:鼓励有条件的企事业单位,在人才住房政策的总体框架内,自行建设筹集和供应人才住房;《深圳市住房保障制度改革创新纲要》指出:鼓励单位利用自有建设用地建设公共租赁住房等保障性住房,优先面向本单位符合条件职工供应;

3、成立国有住房租赁集团。8月28日,深圳规土委发布关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)的通知。要求发挥国有住房租赁企业的引领和带头作用。依托现有或新成立市属国有企业,着力发挥市人才安居集团政策性、专业化、规模化的住房租赁平台作用。“十三五”期间,除人才住房和保障性住房外,国有住房租赁企业还应通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展专业化、市场化、规模化住房租赁业务;

4、招安城中村农民房。《深圳市住房保障制度改革创新纲要》指出:研究探索通过征收、租赁、收购原农村集体经济组织继受单位集资房、“城中村”自建房,或没收违法建筑等方式,拓宽保障性住房筹集渠道。积极采取“城中村”环境综合整治、引入社区管理和物业管理、规范出租屋管理等措施,不断改善“城中村”居住环境;

5、购租并举,培育和发展住房租赁市场,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展;

三、“让全体人民住有所居”

1、加大租赁型保障房建设和供应管理力度,推进公共租赁住房与廉租住房并轨运行,建立以共有产权管理为核心的购买型住房保障制度,健全和完善住房保障制度体系,基本建立符合市场规律、购租并举的住房体系,形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的良性发展格局,最终实现居者有其屋,天下大同!

2、房地产是我国重要的支柱性产业,完善保障房制度不是意味着就不要建设商品房,退回到原来计划经济的全民福利房时代,如果真是那样,岂不是开历史倒车?发展保障房建设所需要的资金又从哪里来?所以,实行差别化的住房税收、信贷政策,支持合理自住需求,抑制投机投资需求,引导房地产产业健康发展!

最后,简单概括总结:

1、该买买,能买买;

2、能买商品房就买商品房,买不起商品房就买共有产权房;

3、都买不起就租,能租政府的租政府的,不能租政府的租单位的也行,最差的租个改造后的新型农民房!

2017年10月19日 09:40:55 来源:深圳爱有居找房网 栏目:新房快讯 阅读量:1818
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