万科星城项目04地块的住宅容积率达5.82，居住舒适度不是很好；沙井区域内小产权项目和传统加工工厂较多；项目距离11号线步行较远等让很多购房者驻足观望。但是在粤港澳大湾区的背景下，沙井处于临海核心地带，地理位置非常优越。项目周边的生活配套趋于成熟，基本日常生活需求可以得到满足；项目自带的36班九年一贯制公立学校，有望引入名校，或可改善沙井片区教育资源紧缺的状态
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深铁瑞城
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深圳
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