尊享摩纳哥奢华临海生活 启德「MONACO MARINE」项目

※港府重点发展区※ 集住宅、商业、体育、娱乐 新盘简介

物业名称：MONACO MARINE

发展商：会德丰地产发展

物业地址：九龙启德沐泰街10号

幢数：1幢高座住宅大楼 (1A座及1B座) 和4幢低座大楼 (低座A至D座)

楼层高度：6至8层高(低座)；35层高(高座)

单位总数：559伙 (453个高座单位；106个低座单位)

车位：第1+2期：178个 (住客：99、电单车：11、单车：68)

户型：涵盖一房至三房，以及特色单位，当中包括： 1房、2房、2房连工作室、3房、3房连储物房、3房1套连储物房

标准单位实用面积：高座提供451伙标准户： 1房共91户实用面积介乎326-357呎；2房共270户实用面积介乎435-525呎；3房共90户实用面积介乎574-713呎。低座则提供84伙标准户：1房共18户实用面积介乎324-360呎；2房共38户实用面积介乎425-487呎；3房共28户实用面积介乎566-768呎。

特色单位实用面积：高座特色户共2伙，包括天际平台特色户，面积介乎1,570-1,708呎。低座特色户共22伙，包括平台特色户、花园户，面积介乎343-768呎

预计落成日期：现楼

配套设施方面：住客会所CLUB MONACO ONE以赛车加上超级游艇超级会所概念，两期总面积约3.7万平方呎，设六大主题，包括FORMULA ONE奔驰体验、 BODY N SOUL 时尚运动概念、KIDS ADVENTURE 童趣天地、EXOTIC GARDEN 异国园林、EXQUISITE LIFESTYLE 时尚生活、PRIVATE MONACO VOYAGE尊属摩纳哥之旅。其中引入GRAND PRIX PRO 实景互动赛车模拟游戏；室内外健身空间包括24小时健身室、奥运选手共同研发的 Technogym SKILL、KARA MIRROR等先进器材，并将安排教练提供课程及工作坊。亦设有IN THE WILD双户外健身平台，提供格斗绳、推拉雪橇机等专业器材。

景观方面：发展商指2期有超过一半单位可望维港景

交通方面：项目距离港铁沙中线启德站约10分钟步程，步行至港铁彩虹站则约16至20分钟。而于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方

购物方面：启德AIRSIDE商场提供190万平方呎混合商业用地，结合甲级写字楼及购物商场，并相连地下购物街，更有戏院、冲浪场、MUJI进驻。

同时于焕然壹居、启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。亦可步行十余分钟至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。

校网方面：小学34校网、中学九龙城区

住宅在售价格：约港币840万至1,800万元(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

MONACO MARINE 外观

MONACO MARINE 物业简介

MONACO MARINE 布局图

MONACO MARINE 生活圈

会所 Club Monaco One 

MONACO MARINE 示位 低座C座1楼C单位(实用面积566呎、3房连开放式厨房) 

Monaco Marine 现楼示位 1A座38楼A室 天际平台特色单位 (实用面积1708方呎、连天台及平台、4房) 

WeNote_39Monaco Marine 现楼示位 1B座25楼F室(实用面积435方呎、2房连开放式厨房)